Gayrimenkul satışlarında birçok mülk sahibi aynı düşünceyle hareket eder: “Biraz daha bekleyelim, nasıl olsa fiyat yükselir.” İlk bakışta mantıklı görünür.Kimse mülkünü düşük fiyata satmak istemez. Ancak sahada çoğu zaman yaşanan... devamını oku →
Sanayi yatırımı yapan birçok alıcı için ilk kriter şudur:“Metrekare fiyatı uygun mu?” Bu yüzden OSB (Organize Sanayi Bölgesi) dışındaki sanayi alanları çoğu zaman daha cazip görünür. Daha düşük arsa maliyeti... devamını oku →
Gayrimenkul satışlarında sık duyulan bir düşünce vardır:“İçinde kiracı varsa daha kolay satılır.” İlk bakışta mantıklı gelir.Kira getirisi olan bir mülk, özellikle yatırımcı için cazip görünür. Ancak sahada gerçek şu:Kiracılı mülk... devamını oku →
Gayrimenkul satışlarında en sık karşılaşılan durum şudur:Mülk satılmaz ama fiyat değişmez. Dışarıdan bakıldığında bu durum inat gibi görünür.Ancak sahada gerçek farklıdır. Mülk sahipleri çoğu zaman bilinçli olarak değil,yanlış algılarla yanlış... devamını oku →
Gayrimenkul sektöründe en sık duyulan cümlelerden biri şudur:“Bir deneyelim, belki bu fiyata satılır.” Ben bu yaklaşımı kabul etmiyorum.Çünkü gayrimenkulde deneme yapmak, çoğu zamanzaman ve para kaybetmek demektir. Bu yüzden netim:Gerçekçi... devamını oku →
Gayrimenkulde çoğu kişi fiyatı konuşur.Metrekareyi konuşur.Lokasyonu konuşur. Ama en kritik konulardan biri çoğu zaman gözden kaçar:Zamanlama. Doğru mülk, doğru fiyatla bile yanlış zamanda satışa çıkarsabeklenen sonucu vermez. Ve çoğu zaman... devamını oku →
Sanayi arsası ya da depo yatırımı yapan çoğu kişi genellikle şu konulara odaklanır: Metrekare Fiyat Yol cephesi İmar durumu Bunlar elbette önemli kriterlerdir.Ancak çoğu yatırımcının gözünden kaçan ve uzun vadede... devamını oku →
Gayrimenkul alım, satım veya kiralama sürecinde birçok mülk sahibi ve yatırımcı aynı soruyu sorar:“Danışmana ödenecek ücret gerçekten gerekli mi?” Çoğu kişi bu ücreti sadece bir komisyon olarak görür. Ancak işin... devamını oku →
Gayrimenkulde en yaygın yanlış inanış şudur: “Ne kadar çok yerde ilan olursa, o kadar hızlı satılır.” Mantıklı gibi görünür.Ama sahada sonuç çoğu zaman bunun tersidir. İlan sayısı arttıkça, satış kolaylaşmaz.Çoğu... devamını oku →
Sanayi arsası almak, çoğu yatırımcı için “erken pozisyon almak” anlamına gelir.Arsa, doğru yerdeyse kazandırır. Ancak sahada gördüğüm tablo şu:Sanayi arsası alanların büyük bölümü aynı kritik hatayı yapıyor. Ve bu hata,... devamını oku →
Son Yorumlar