Gayrimenkulde çoğu kişi fiyatı konuşur.Metrekareyi konuşur.Lokasyonu konuşur. Ama en kritik konulardan biri çoğu zaman gözden kaçar:Zamanlama. Doğru mülk, doğru fiyatla bile yanlış zamanda satışa çıkarsabeklenen sonucu vermez. Ve çoğu zaman... devamını oku →
Sanayi arsası ya da depo yatırımı yapan çoğu kişi genellikle şu konulara odaklanır: Metrekare Fiyat Yol cephesi İmar durumu Bunlar elbette önemli kriterlerdir.Ancak çoğu yatırımcının gözünden kaçan ve uzun vadede... devamını oku →
Gayrimenkul alım, satım veya kiralama sürecinde birçok mülk sahibi ve yatırımcı aynı soruyu sorar:“Danışmana ödenecek ücret gerçekten gerekli mi?” Çoğu kişi bu ücreti sadece bir komisyon olarak görür. Ancak işin... devamını oku →
Gayrimenkulde en yaygın yanlış inanış şudur: “Ne kadar çok yerde ilan olursa, o kadar hızlı satılır.” Mantıklı gibi görünür.Ama sahada sonuç çoğu zaman bunun tersidir. İlan sayısı arttıkça, satış kolaylaşmaz.Çoğu... devamını oku →
Sanayi arsası almak, çoğu yatırımcı için “erken pozisyon almak” anlamına gelir.Arsa, doğru yerdeyse kazandırır. Ancak sahada gördüğüm tablo şu:Sanayi arsası alanların büyük bölümü aynı kritik hatayı yapıyor. Ve bu hata,... devamını oku →
Mülk sahiplerinin büyük bölümü şu varsayımla yola çıkar:“Acele etmiyorum, satılmazsa beklerim.” Oysa gayrimenkulde çoğu zaman olan şudur:Satılmayan mülk bekledikçe değer kazanmaz, değer kaybeder. Bu bir piyasa çöküşü değil, algı ve... devamını oku →
Bir mülk satışında en sık yaşanan çıkmaz şudur:Mülk satılmıyordur ama fiyat hâlâ değişmez. Dışarıdan bakıldığında bu durum inat gibi görünür.Oysa sahada gördüğüm kadarıyla yanlış fiyata ısrarın sebebi çoğu zaman inat... devamını oku →
Gayrimenkul sektöründe en çok duyulan vaat şudur:“Hızlı satarım.” Oysa gerçek şu:Satışın hızlı olması değil, doğru olması önemlidir.Yanlış hız, mülk sahibine çoğu zaman para ve zaman kaybettirir. Doğru danışman, satışı koşarak... devamını oku →
Sanayi mülkü satarken en sık sorulan soru şudur:“Nakit alıcı mı daha iyi, kredi alıcısı mı?” Refleks genelde nettir:“Nakit olsun, hızlı bitsin.” Oysa her zaman doğru cevap bu değildir.Doğru alıcı tipi;... devamını oku →
Depo yatırımı son yıllarda “garanti kira” algısıyla öne çıktı. Ancak sahada gerçek şu: Her depo kazandırmaz, yanlış depo para yakar. Depo yatırımlarında yaşanan kayıpların büyük kısmı piyasa koşullarından değil, başta... devamını oku →




Son Yorumlar